Как правильно уже заметили, для получения разрешения на въезд, необходимо принадлежать к одной из групп
-этнические немцы
-член семьи этнического немца
-евреи
-политические беженцы
Может кого и забыла, добавьте. Есть исключения из правил, но они редки.
Можно заключить рабочий договор, тогда переезд возможен на время работы в Германии.
Возможность посещать свою собственность, как мне кажется, не указывается в Законе о пребывании.То есть покупка недвижимости не означает автоматически получения визы.Принято визу выдавать, это верно.