Русский форум в Германии › Организации и законы в Германии
Просм.: 2244|Ответ: 8

Налоги и страхование недвижимости в Германии [Скопировать ссылку]

Постоялец

 
5.2%
Опубликовано 5.1.2013 18:29:44 |Показать все сообщения
Всем доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, какие сейчас налоги и страховые взносы на квартиры в Германии


Предыдущая тема: Freistellungsaufträg, Freibeträge за 2012. Вопрос
Следующая тема: Скоро можно будет качать фильмы и не бояться большого штрафа

Постоялец

 
5.2%
Опубликовано 5.1.2013 18:32:08 |Показать все сообщения
Хочу приобрести квартиру. Говорят высокие налоги и страховка тоже большая..

Постоялец

 
5.2%
Опубликовано 7.1.2013 17:14:44 |Показать все сообщения
Мда.... Видимо никто незнает

Мудрец

 
1.91%
Опубликовано 7.1.2013 18:23:44 |Показать все сообщения
сообщение басмач изменено 7.1.2013 17:43

Почему не знают? Знают, но все индивидуально. Пока так : 3,5% Grunderwerbssteuer, но, есть нюансы...органы фиско пожелают знать, откуда " дровишки "
И вообще, можно сказать, что никакой полной или толковой информации от вас нет, а ответы знать хотите...

Так же играет роль и сам регион. А налоги по ходу подняли...

stre.JPG


И еще нужно обратить внимание на некоторые нюансы...

Kosten beim Hauskauf
   Beim Kauf eines Grundstückes fallen für den Käufer folgende  Kostenpositionen an.
            
  • Kaufpreis der Immobilie
  • Grunderwerbsteuer 3,5%-5% des Kaufpreises je nach Bundesland (Tabelle siehe unten unter Grunderwerbsteuer)
  • Notarkosten ca. 1-2 % des Kaufpreises
  • Grundbuchamt ca. 0,5% des Kaufpreises (meist in den Notarkosten enthalten)
  • Kosten für die Finanzierung (etwa 1-2% in Höhe der Darlehenssumme)
  • evtl. Maklergebühren von 3 - 6% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis (je nach Region unterschiedlich)
  • evtl. Zustimmung des Verwalters (ca. 200 €)
  • evtl.  Erschließungsgebühren

Мудрец

 
0.25%
Опубликовано 7.1.2013 20:06:06 |Показать все сообщения
Давид ,а ещё надо предупредить человека ,что владение недвижимостью в Германии не даёт право человеку проживания на территории страны .Могут даже просто визу не открыть .И получиться так ,что квартира будет куплена ,а шанса на неё посмотреть даже не представится . Да и за жильём надо следить и всё вовремя оплачивать ,нужен человек который сможет на месте решать все вопросы связанные с недвижимостью ,а так не получится ,что купишь и повесишь замок и пусть стоит
Поссорился с женой — открыл холодильник, закрутил все крышки на банках поплотнее: пусть первая идет мириться.

Мудрец

 
1.91%
Опубликовано 7.1.2013 20:16:42 |Показать все сообщения
сообщение басмач изменено 7.1.2013 19:17
Давид ,а ещё надо предупредить человека ,что владение недвижимостью в Германии не даёт право человеку проживания на территории страны .Могут даже просто визу не открыть .

Визу дадут, по которой можно будет заехать и проживать тот срок, который будет обозначен, и сделка может состояться. Вот, то, что в случае покупки не светит вид на жительство, то правда.

Мудрец

 
0.25%
Опубликовано 7.1.2013 22:12:48 |Показать все сообщения
Просто эта тема уже не раз поднималась на всех форумах и народ всё равно задаёт одни и теже вопросы ,ещё раз. Собственность в Германии хоть это будет вилла не даёт ни каких привилегий на проживание или даже посещение Германии
Поссорился с женой — открыл холодильник, закрутил все крышки на банках поплотнее: пусть первая идет мириться.

Постоялец

 
5.2%
Опубликовано 8.1.2013 09:35:59 |Показать все сообщения
А меня не интересует постоянное проживание. А квартиру хочу купить в Эссене, 54 кв.м. ПО поводу визы.. дают на 90 дней в году, мне хватит для отпуска

Постоялец

 
5.2%
Опубликовано 8.1.2013 09:36:06 |Показать все сообщения
Чтобы ответить, вам надо авторизироваться в системе Вход | РЕГИСТРАЦИЯ

Реклама|Теги|Карта XML|Карта форума|Архив|Обратная связь|

GMT+2, 8.12.2016 13:51


© 2010-2016 MeinLand.ru



Вернуться к началу