Русская жизнь и объявления в Германии - MEINLAND.RU

Название: Налоги и страхование недвижимости в Германии [Версия для печати]

Автор: click Время: 5.1.2013 18:29:44 Название: Налоги и страхование недвижимости в Германии

Всем доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, какие сейчас налоги и страховые взносы на квартиры в Германии

Автор: click Время: 5.1.2013 18:32:08

Хочу приобрести квартиру. Говорят высокие налоги и страховка тоже большая..

Автор: click Время: 7.1.2013 17:14:44

Мда.... Видимо никто незнает

Автор: басмач Время: 7.1.2013 18:23:44

сообщение басмач изменено 7.1.2013 17:43

Почему не знают? Знают, но все индивидуально. Пока так : 3,5% Grunderwerbssteuer, но, есть нюансы...органы фиско пожелают знать, откуда " дровишки "

И вообще, можно сказать, что никакой полной или толковой информации от вас нет, а ответы знать хотите...

Так же играет роль и сам регион. А налоги по ходу подняли...

И еще нужно обратить внимание на некоторые нюансы...

Kosten beim Hauskauf
Beim Kauf eines Grundstückes fallen für den Käufer folgende Kostenpositionen an.

Kaufpreis der Immobilie
Grunderwerbsteuer 3,5%-5% des Kaufpreises je nach Bundesland (Tabelle siehe unten unter Grunderwerbsteuer)
Notarkosten ca. 1-2 % des Kaufpreises
Grundbuchamt ca. 0,5% des Kaufpreises (meist in den Notarkosten enthalten)
Kosten für die Finanzierung (etwa 1-2% in Höhe der Darlehenssumme)
evtl. Maklergebühren von 3 - 6% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis (je nach Region unterschiedlich)
evtl. Zustimmung des Verwalters (ca. 200 €)
evtl. Erschließungsgebühren

Вложения: stre.JPG (7.1.2013 18:39:01, 50.39 KB) / Загрузки 326
https://meinland.ru/forum.php?mod=attachment&aid=Mzk2OXxhNTQzYmIzMnwxNzYzMjkxNjAzfDB8MA%3D%3D

Автор: pont34 Время: 7.1.2013 20:06:06

Давид ,а ещё надо предупредить человека ,что владение недвижимостью в Германии не даёт право человеку проживания на территории страны .Могут даже просто визу не открыть .И получиться так ,что квартира будет куплена ,а шанса на неё посмотреть даже не представится . Да и за жильём надо следить и всё вовремя оплачивать ,нужен человек который сможет на месте решать все вопросы связанные с недвижимостью ,а так не получится ,что купишь и повесишь замок и пусть стоит

Автор: басмач Время: 7.1.2013 20:16:42

сообщение басмач изменено 7.1.2013 19:17

Давид ,а ещё надо предупредить человека ,что владение недвижимостью в Германии не даёт право человеку проживания на территории страны .Могут даже просто визу не открыть .

Визу дадут, по которой можно будет заехать и проживать тот срок, который будет обозначен, и сделка может состояться. Вот, то, что в случае покупки не светит вид на жительство, то правда.

Автор: pont34 Время: 7.1.2013 22:12:48

Просто эта тема уже не раз поднималась на всех форумах и народ всё равно задаёт одни и теже вопросы ,ещё раз. Собственность в Германии хоть это будет вилла не даёт ни каких привилегий на проживание или даже посещение Германии

Автор: click Время: 8.1.2013 09:35:59

А меня не интересует постоянное проживание. А квартиру хочу купить в Эссене, 54 кв.м. ПО поводу визы.. дают на 90 дней в году, мне хватит для отпуска

Автор: click Время: 8.1.2013 09:36:06

Добро пожаловать Русская жизнь и объявления в Германии - MEINLAND.RU (https://meinland.ru/)