Обзор рынка недвижимости Германии

8.11.2012 13:59| Разместил: Reflex| Просмотров: 2621| Комментарии: 0

Описание: Обзор рынка недвижимости Германии ▏Уже в течение нескольких лет Германия имеет статус «островка стабильности». Как иностранцы, так и местные жители инвестируют огромные средства в недвижимость страны. Ведь экономика Германии считается наиболее стабильной и устойчивой в Европе.

Уже в течение нескольких лет Германия имеет статус «островка стабильности». Как иностранцы, так и местные жители инвестируют огромные средства в недвижимость страны. Ведь экономика Германии считается наиболее стабильной и устойчивой в Европе. 

Любопытно, что мировой кризис не смог оказать негативное воздействие на рынок недвижимости Германии. Поэтому в 2012 году наблюдается рост цен на недвижимость Германии

Причем многие немцы считают инвестиции в недвижимость Германии самым надежным способом сохранения своих средств. Так в 2012 году каждый четвертый житель Германии инвестировал свои средства в недвижимость страны. 

Несмотря на рост цен, недвижимость Германии по-прежнему остается наиболее доступной в Европе. Так квадратный метр жилья в Париже в среднем стоит 8000 евро, в Вене – 6000 евро, а в Берлине – 1800 евро. С 2003 года в Берлине недвижимость подорожала на 39%, в Мюнхене – на 23%, а в Гамбурге на 31%. 

На рынке недвижимости Германии наблюдается более значительный рост цен на квартиры в мегаполисах, чем на квартиры и дома в провинции. Это связано с тем, что в мегаполисах квартиры обладают большей ликвидностью. Поэтому объекты недвижимости немецких мегаполисов интересуют в первую очередь инвесторов. 

Нестабильная экономическая ситуация в других странах Европы усилила интерес иностранных инвесторов к рынку недвижимости Германии. В настоящее время инвесторы начали активно вкладывать свои средства, как в жилую, так и в коммерческую недвижимость Германии. Таким способом они пытаются защитить свои капиталы от инфляции. В результате спрос на недвижимость Берлина и Гамбурга значительно повысился. Ведь именно в эти города перебираются немцы в поисках работы из провинции. 


В прошлом году инвесторы вложили в недвижимость Германии 5 миллиардов евро. Причем треть этой суммы принадлежит иностранным инвесторам, которые в основном приобретают доходную недвижимость для последующей сдачи ее в аренду. 
Любопытно, что в 2012 году увеличилось количество инвесторов из Греции, Испании и Италии, которые фактически переводят таким способом свои средства из этих стран. Но не меньший интерес к недвижимости Германии проявляют и граждане СНГ, которые довольно активно скупают недвижимость в Берлине, Баварии и Саксонии. 

Самая дорогая недвижимость Германии находится в Мюнхене, где квадратный метр жилья стоит в среднем 4200 евро. Но в целом стоимость квадратного метра недвижимости Германии составляет 200-6000 евро. 

Специалисты утверждают, что за последние месяцы 2012 года недвижимость Германии должна подорожать на 3%. Ведь в стране наблюдается сокращение уровня безработицы и рост доходов населения. 

Кроме того, росту цен на рынке недвижимости Германии способствует низкое количество выставленных на продажу квартир и низкие ставки по ипотечному кредиту. Да и иностранные инвесторы стремятся обезопасить свои средства и активно вкладывают их в недвижимость Германии.



Теги:

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter!

1

2

3

4
1

5+

Оценки пользователей портала (1 Человек):

Похожие статьи

ПОСЛЕДНИЕ КОММЕНТАРИИ К ЭТОЙ СТАТЬЕ

ДРУГИЕ КАТЕГОРИИ

Реклама|Теги|Карта XML|Карта форума|Архив|Обратная связь|

GMT+2, 2.12.2016 21:47


© 2010-2016 MeinLand.ru



Вернуться к началу