Недвижимость в Германии #1800

Ответ на сообщение  dr.fox

для местного немца скорее исключение.....

Неместные дома сразу за наличку покупают?

dr.fox

Ответ на сообщение  Ева

Неместные дома сразу за наличку покупают?

неее, тоже в кредитах, но не на 35 лет.....


Предыдущая тема： Штадтверке
Следующая тема： Кожаный диван отзывы

Ответ на сообщение  dr.fox

неее, тоже в кредитах, но не на 35 лет.....

Так логично, большой кредит дают подо что-то, под залог чего-то, ипотека. Если у переселенца ничего нет, то большой кредит и надолго ему никто не даст.

dr.fox

Ответ на сообщение  Ева

Так логично, большой кредит дают подо что-то, под залог чего-то, ипотека. Если у переселенца ничего нет, то большой кредит и надолго ему никто не даст.

так и берут кредиты под залог дома! В 30 лет взял он кредит на 35 лет лет и потом бьёт себя пяткой в грудь, мол когда пенсионером буду -буду жить в собственном доме. А что до того времени произойти может их, балбесов, не интересует. Проживут лет 15 вместе-потом в развод -дом с молотка -оба в пролёте а банк денюшки хапнул....странная у них тут математика...

Ответ на сообщение  dr.fox

так и берут кредиты под залог дома!

Невыплаченного?

Ответ на сообщение  Ева

Ну да, невыплаченного. Банк даёт кредит, в договоре указывается на что кредит выдаётся, т.е. в случае непогашения кредита банк забирает то, на что был дан кредит. Также и с кредитом на покупку машины.

Ну да, невыплаченного

Ну я так думаю, что сумма кредита под невыплаченный домишко обычно небольшая.

Ответ на сообщение  dr.fox

Проживут лет 15 вместе-потом в развод -дом с молотка -оба в пролёте а банк денюшки хапнул....странная у них тут математика...

Что за страсти такие. Обычно просто кто-то из супругов перенимает на себя выплаты. Очень много женщин в Германии очень даже неплохо зарабатывают, а ежемесячные суммы выплат по кредиту за небольшой дом  равен мите, так что людям порой смешно жильё снимать и дяде платить, если они нормально зарабатывают. Вот у меня соседи недавно разбежались, молодая женщина 30 лет мужа выперла и сама за дом платит, работает дизайнером с неплохим окладом.

dr.fox

Ответ на сообщение  Ева

Ну я так думаю, что сумма кредита под невыплаченный домишко обычно небольшая.

ага, небольшая, всй стоимость недвижимости....

Посчитайте, сколько вы миты за всю жизнь выплатите. Дешевле?

мое ИМХО - лучше, все-таки, взять недвижку в кредит, но очень и очень осторожно, когда на все 200% уверен в завтрашнем дне, когда оба работают, когда есть денежка на большой первоначальный взнос

dr.fox

Ответ на сообщение  Снежная

мое ИМХО - лучше, все-таки, взять недвижку в кредит, но очень и очень осторожно, когда на все 200% уверен в завтрашнем дне, когда оба работают, когда есть денежка на большой первоначальный взнос

того же мнения..

dr.fox

Ответ на сообщение  Ева

Однако , сударыня, вы в какой то другой Германии живёте...и вы с семейными финасами вааще не общаетесь? Доход-Расход наверно муж  делает?

Karim

Ответ на сообщение  Ева

что такое миты ?

Ответ на сообщение  Karim

мита, т.е. Miete в оригинале. Это ежемесячная плата за съем квартиры

Ответ на сообщение  dr.fox

Доход-Расход наверно муж  делает?

Все конто и все деловые бумаги проходят через мои руки и со штоербератором я плотно общаюсь постоянно. Как платятся кредиты, что такое лизинг и как обходят налоги, знаю не по наслышке.

Ответ на сообщение  dr.fox

Однако , сударыня, вы в какой то другой Германии живёте...

Точнее сказать, что в другой Германии живёте вы

Benz

Ответ на сообщение  Ева

Если сравнивать выплаты кредита за дом и миту, то думаю можно сравнить. Сколько нужно платить каждый месяц за кредит дома вместе с налогами , страховками и тд? А сколько стоит его просто снять ?
Или наверное легче сравнить квартиру.  Вы думаете что платить за аренду и за кредит одни и те же деньги ? По моим подсчетам разница вылазит минимум в 500 евро в месяц

Вы думаете что платить за аренду и за кредит одни и те же деньги ?

Я не думаю, я знаю. Не будем брать бизнесменов, которым от строительства домов, сдаваемых в аренду, ещё и денежка капать будет, но и простые люди потом имеют скидочки по налогам, не правда ли? Мои знакомые много лет снимали квартиру, в том году взяли домик, разумется, убитенький. По кредиту платят столько же, сколько в прошлом миты. У дяди руки не из задницы растут, он с удовольствием ковыряется, ремонтирует, красит, клеит. За год уже много чего в порядок привёл, приятно посмотреть. Ну и в семье у них мир и лад, детки растут, а это самое главное.

-Natali-

Ответ на сообщение  Ева

У дяди руки не из задницы растут, он с удовольствием ковыряется, ремонтирует, красит, клеит.

Это по первости может с удовольствием...
А потом как выясница, что нужно что-то капитально менять, а сам не сможет и денег нет... Придется ещё один кредит брать - на ремонт...

Тут всё необозримое пространство состоит из частных домов. Десятки и сотни тысяч. У всех свои проблемы, ремонты, кредиты, разводы и свадьбы. Люди покупают дома, кто-то новый строит, кто-то развалюшку до ума доводит. Кто-то покупает дом и потуже завязывает поясок, сначала расплатиться, потом остальное. Другие, купив дом,  продолжают ездить в отпуска и радоваться жизни. У всех свои истории.

Galinskii

Ответ на сообщение  Ева

По кредиту платят столько же, сколько в прошлом миты.

Если бы так было, уже бы все жили в своих домах и квартирах
Давайте примеры! побольше и разных!

Атия

Ответ на сообщение  Galinskii

например, мы с мужем платим миту за 3-шку (63 кв. м.) 500 евро. Свекры выплачивают кредит за дом в два раза больше нашей квартиры 500 евро с копейками в месяц. Поневоле задумаешься...

Galinskii

Ответ на сообщение  Атия

Это  скорее всего только кредит 500. А сколько кроме кредита они платят страховки за дом ? Если земля не своя, то и за землю надо платить.  Там к этим 500 с копейками 100 процентов еще 500 добавляется.  А сколько лет  они будут платить только  процент за кредит?

Атия

Ответ на сообщение  Galinskii

Это  скорее всего только кредит 500. А сколько кроме кредита они платят страховки за дом ? Если земля не своя, то и за землю надо платить.

Я назвала общую сумму вместе со страховкой. Земля своя. Правда, ее там с гулькин нос.

А сколько лет  они будут платить только  процент за кредит?

они в следующем году полностью расплатятся по кредиту. Свекры изначально делали платежи больше, чем определено договором

Galinskii

Я бы послушал  по этому поводу, тех людей которые имеют дом в кредит.

Ответ на сообщение  Атия

з-комнатная квартира для семьи даже из 3 человек - это очень мало. А где комната под компьютер, а комната для гостей? А подсобное помещение для всяких моющих средств, вёдер, стиралки, сушилки и т.п.? Мы сравнивали цены -  за квартиру, какую мы хотим, надо платить минимум 1500 в месяц. Так что свой дом, пусть даже и в кредит, дешевле

Атия

Ответ на сообщение  Peugeot!

у нас 2 человека. Нам пока нет смысла брать квартиру площадью больше или покупать дом в кредит.

Так что свой дом, пусть даже и в кредит, дешевле

я тоже так думаю. Но у нас с мужем принцип не влезать в долги без особой необходимости

Ответ на сообщение  Peugeot!

Мы сравнивали цены -  за квартиру, какую мы хотим, надо платить минимум 1500 в месяц

Laura

Ответ на сообщение  Атия

Мы тоже считаем, что в долги влезать последнее дело

У каждого свои принципы. Одни предпочитают сегодня пользоваться благами и выплачивать, другие предпочитают, как наши мамы и папы, копить сначала на холодильник, потом на дачу..

Laura

Ответ на сообщение  Ева

Мы с мужем живем по второму принципу

Молодцы.