Недвижимость в Германии #1278

Агафонов

Сколько стоит жилая  недвижимость в Германии? Например квартира 100 квадратов в небольшом городе ?


Предыдущая тема： Кто жрёт красную малину?
Следующая тема： Куда выбросить шпарлампы ?

Ответ на сообщение  Агафонов

Всё зависит от того, в какой земле находится дом, в каком городе или посёлке (небольшие населённые пункты тоже разными бывают), в каком районе, сколько лет дому, с какими странами граница недалеко и т.п.

Агафонов

Ну к примеру небольшой город около 100 тысяч населения ,  возле Берлина (в радиусе 100 км). И я хотел бы узнать про квартиру, а не про дом.
А что так сильно зависит от земли ? В какой дешевле всего ?

Lukas

Ответ на сообщение  Агафонов

И я хотел бы узнать про квартиру, а не про дом.

Квартира же тоже находится в доме

есть много интернетсайтов, типа immobillien.de, можете сами посмотреть и сравнить цены. Но вот, что я в интернете нашла (данные за прошлый год):
Immobilien-Preisvergleich
München am teuersten
In München sind die Preise für Immobilien immer noch am höchsten. Im Schnitt kostet ein Haus in der bayerischen Landeshauptstadt 3950 Euro pro Quadratmeter. Am günstigsten ist es hingegen in Ostdeutschland und in strukturschwachen Gegenden von Rheinland-Pfalz.
Die Preise für Immobilien gehen in Deutschland einer Studie zufolge immer weiter auseinander. Es sei eine zunehmende Polarisierung bei den Preisen für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zu beobachten, sagte der Vorsitzende des niedersächsischen Gutachterausschusses für Grundstücke, Reinhard Krumbholz, dem "Stern". Die Objekte zu einem mittleren Preis würden immer weniger, dafür steige die Zahl der Extreme: Auf der einen Seite würden mehr Luxusobjekte angeboten, auf der anderen Seite stünden zunehmend "Wüsteneien".

Die teuerste Region für den Kauf von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken ist der auf der Grundlage von rund einer Million notariellen Kaufverträgen aus den Jahren 2007 und 2008 erstellten Studie zufolge die Stadt München. Häuser kosten dort demnach 3950 Euro pro Quadratmeter, Eigentumswohnungen 2370 Euro und Baugrundstücke 650 Euro. Auf dem zweiten Rang stehe bei Häusern Düsseldorf, danach kämen der Landkreis München, Wiesbaden und der Kreis Starnberg. Bei Grundstücken steht der Landkreis München bereits an zweiter Stelle, gefolgt von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Starnberg. Bei Eigentumswohnungen folgen auf die Stadt und den Landkreis München die Kreise Starnberg, Erding und Fürstenfeldbruck.

Günstig sind Immobilien der Studie zufolge nicht nur in Ostdeutschland, sondern auch in strukturschwachen Gebieten von Rheinland-Pfalz. Am wenigsten kosten Häuser demnach im Rhein-Lahn-Kreis und im brandenburgischen Prignitz, wo im Schnitt nur 490 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden. Es folgen das mecklenburg-vorpommersche Demmin, das sächsische Görlitz und der sachsen-anhaltinische Altmarkkreis Salzwedel. Eigentumswohnungen kosten laut Studie im Elbe-Elster-Kreis, in Güstrow, in Pirmasens und in Birkenfeld am wenigsten. Baugrundstücke sind im Rhein-Hunsrück-Kreis und in Märkisch-Oderland am billigsten, dort sind lediglich 15 Euro pro Quadratmeter fällig.

Агафонов

Ответ на сообщение  Peugeot!

Большое спасибо за подробный ответ, но к сожалению я не знаю немецкого, так как с Москвы..
Мне бы хоть примерные средние цены на квартиры около 100 квадратов.

Ответ на сообщение  Агафонов

Дешевле всего в восточной Германии и в земле Рейнланд-Пфальц. Мюнхен - самый дорогой город.

Ответ на сообщение  Агафонов

Посмотрела я на сайтах, вот, например:
Потсдам - 96 кв.м., 2 комнаты - 297 тыс.
Берлин-Шёнеберг - 100 кв.м., 3 комнаты - 218 тыс.
                             - 84,2 кв.м., 3 комнаты - 195 тыс.
Кобленц - 110 кв.м., 3 комнаты - 150 тыс.
Бонн - 104,6 кв.м., 3 комнаты - 286 тыс
Трир - 103,6 кв.м., 3 комнаты - 272 тыс.

Lukas

Ответ на сообщение  Peugeot!

Да, согласен. Где то так и есть

oksid56

Это цены на новые квартиры.. На вторичном рынке гораздо дешевле.. Самые низкие цены в новых землях.. Бывшая ГДР.. Если поближе к Берлину,то это Бранденбург..
Там такую квартиру можно купить тысяч за семьдесят.. У нас в городе,в многоэтажке такая стоит около ста тысяч.. Если в трёх-пятиквартирном доме то дороже.. Но это вторичный рынок..

Агафонов

Спасибо за ответы, примерно понял.. Я думал намного дороже

Sanitatis

Нет. Цены на немецком рынке недвижимости довольно низкие. Вы хотите сами жить или сдавать внаем?

Как можно самому жить, не имея хотя бы ВНЖ? Сдавать внаём, теоретически, можно, но очень сложно, если фермитер не проживает в Германии. Скорее даже, утопия.

Ответ на сообщение  Peugeot!

Дешевле всего в восточной Германии и в земле Рейнланд-Пфальц

надо же, а я думала, что в Заарланде дешевле всего
в Пфальце смотря где. Если это индустриальный город или граничит с какой-нибудь богатой страной вроде Люксембурга, дешевого жилья не ждите. Люксембуржцы сильно цены нам на недвижимость попортили

Ответ на сообщение  Снежная

Как в Заарланде может быть дешёвое жильё, если всю землю люксембуржцы отаковали Плюс близость Люксембурга обеспечивает хороший заработок, почти половина заарландцев работает в Люксе!

Ответ на сообщение  Peugeot!

так Заарланд не из одного же городка состоит

Ответ на сообщение  Снежная

Ну ясно, что не из одного, но до Люкса на работу даже из Заарбрюкена ездят. Ведь работа есть не только в столице Люкса, но и в других городках и деревнях страны Плюс в Люксе бензин, сигареты, алкоголь, кофе закупают - тоже намного дешевле чем в Германии

Ответ на сообщение  Peugeot!

Плюс в Люксе бензин, сигареты, алкоголь, кофе закупают - тоже намного дешевле чем в Германии

это все давно известно. Мы делаем тоже самое

но до Люкса на работу даже из Заарбрюкена ездят

не завидую. 127 км от Заарбрюкена до Люксембурга и обратно каждый день.

Ответ на сообщение  Peugeot!

Трир - 103,6 кв.м., 3 комнаты - 272 тыс.

давай сравним цены. Сколько будет стоить в Заарбрюкене аналогичная квартира? Нет, все-таки, неправильное я сравнение предлагаю. Сколько будет стоит аналогичная квартире в каком-нибудь из городов Заарланда населением в 100 тыс? В Заарбрюкене все-таки побольше (175 тыс.)

Ответ на сообщение  Снежная

В нашей деревне, например, напротив нас квартиру двухкомнатную продают - 125 тыс., трёхкомнатная -  150. До границы рукой подать. В соседней деревне знакомые дом продают 419 тысяч

Ответ на сообщение  Peugeot!

а какие еще города, кроме Заарбрюкена есть в Заарланде?
Просто хотелось бы сравнить аналогичные города.
Кстати, стоимость квартиры в Кобленце чет совсем маловата будет. Кобленц - относительно крупный город

Кобленц - 110 кв.м., 3 комнаты - 150 тыс.

Ты хоть ссылку скинь на эту квартирку, а то, кто знает, может стоит приобрести :[

Ответ на сообщение  Снежная

Не, не стоит, квартира не новая и площадь небольшая. Города, например - Заарлюис (кстати, слышала, что там квартиры дороже, чем в Заарбрюкене, т.к. ближе к Люксу), Neunkirchen, Homburg, Völklingen, Merzig

Ответ на сообщение  Peugeot!

кстати, слышала, что там квартиры дороже, чем в Заарбрюкене, т.к. ближе к Люксу

понятно, такая же система, что и у нас

Sanitatis

Ответ на сообщение  Ева

Все возможно. Существет немерено фирм. которые таким путем предлагают людям эммиграцию в Германию.

Ответ на сообщение  Sanitatis

Не вводите людей в заблуждение. Наличие недвижимости в Германии не дает права на ВНЖ.
Агафонов, не хотите открыть бизнес в Германии? ВНЖ вам и вашей семье будет 100%. Для этого нужно 250 тыс евро и создать 5 рабочих мест для жителей Германии

Ответ на сообщение  Снежная

Для этого нужно 250 тыс евро и создать 5 рабочих мест для жителей Германии

На нос. Т.е. если планируется через бизнес ввезти семью, то размер капиталовложений соответствнно и увеличится.

Ответ на сообщение  Ева

Юля, ты уверена? У меня инфа, что 250 на организатора бизнеса, а остальные по воссоединению семьи

под семьей я имею ввиду жену и несовершеннолетних детей

Странно, у меня недалеко семья живёт, у дяди совместный бизнес с Хенкелем, он вкладывался за жену и ребёнка тоже. ( По его словам)