На фермитера в суд #2400

Niki

Фермитер выгоняет с квартиры под предлогом продажи квартиры,  в которой я живу. Что делать ? Подать на фермитера в суд или пойти на уступки и просто сьехать?




Предыдущая тема： Есть желание построить дом в Германии ....
Следующая тема： Сколько стоит квартира в Германии ?

ничего не делать, не имеет он права Вас выгонять..
все общение с ним сведите в письменную форму, сканы выкладывайте здесь..
стерев, естественно личные данные..

ничего не бойтесь, Вас , по немецким законам выгнать на улицу практически невозможно.

Niki

добавил grischa в 10.12.2011 17:03
ничего не делать, не имеет он права Вас выгонять..
все о ...

Разговаривал сегодня по телефону предлагает 2 тысячи евро и поиск  подходящей квартиры за его счет. Говорит что новый хозяин хочет жить в этой квартире и нам по любому надо будет сьехать. Говорит что это большой грюнд для нашего выселения.

Niki

все общение с ним сведите в письменную форму, сканы выкладывайте здесь..
стерев, естественно личные данные..

Хорошо, но пока документов никаких нет , было пока только два телефонных звонка

а что делать если он кундигунг пришлют ? Не подписывать или что ?

добавил Niki в 10.12.2011 20:29
Хорошо, но пока документов никаких нет , было пока толь ...

на телефонные звонки не реагируйте, требуйте все в письменной форме, якобы для адвоката
есть он у вас или нет, вопрос десятый

masik

Автору.
Вам нужно решить для себя, чего Вы хотите.
У Вас два пути
1.взять деньги, возможно,большую сумму приплюсовав сюда не только стоимость поисков квартиры, то есть маклерские услуги, но и оплату переезда.
2.судиться с владельцем квартиры.То есть ждать пока ВЛАДЕЛЕЦ ПОДАСТ НА ВАС В СУД, а не вы на него.

Вряд ли Вы сможете во время суда обойтись без адвоката.Это траты, которые лягут на Ваши плечи.
Владелец квартиры обязан доказать, что он или его родственники будут проживать в этой квартире.Если он сможет это сделать, то Вы  не вернете себе деньги, уже выплаченные адвокату и вынуждены будете уехать.
Если с квартирой у Вас не связано ничего особенного, допустим она расположена близко к работе или школе для ребенка, либо она дешевая и комфортабельная, то , возможно, Вам лучше будет выторговать бОльшую сумму денег и переехать.
В любом случае, реагируйте ТОЛЬКО на письменные обращения и ничего не подписывайте, пока не обдумаете всю ситуацию.


Почитайте немецкий источник по теме

В любом случае, реагируйте ТОЛЬКО на письменные обращения и ничего не подписывайте, пока не обдумаете всю ситуацию.

совершенно верно!
именно это я и имел ввиду!

Алиса

Много лет назад мы сами с нашей фермитершей судились.Причину называть не буду, но правда была на нашей стороне, а у неё были сильные Анвальты. Но к счастью у нас был (и всегда есть) Рехтшуцферзихерунг и мы смогли позволить себе Анвальта и выиграли дело! Но сколько нервов и сил это стоило, сколько грязи пришлось вынести, ведь такие вещи предЪявлялись, мы были в шоке, как можно так врать..Казалось, для неё все средства хороши, лишь бы своего добиться. Она думала, что если мы переселенцы, то и законов не знаем и бороться не станем, но ошиблась. Да и Анвальт к счастью толковый попался и помогал охотно таким, как мы.. Но с квартиры той мы сЪехали, сами не захотели больше там жить. В общем, если есть эта страховка, то можно попробовать и судиться, а если есть возможность полюбовно разойтись, то я бы её тоже рассматривала, т.к., хороший исход суда никто не гарантирует..Хорошо всё взвесте,удачи!

Niki

добавил masik в 10.12.2011 21:48
Автору.
Вам нужно решить для себя, чего Вы хотите.
У Вас  ...

У нашего фермитера есть свой отдельный дом, и они просто хотят продать квартиру которую мы сейчас снимаем. Они знают, что просто так нас выгнать  не могут, поэтому говорят что новой хозяйке через 5 месяцев негде будет жить и она имеет право нас выселить за 3 месяца по фертрагу. Новая хозяйка продала свой дом и хочет купить квартиру. Из дома должна выехать через 5 месяцев. Это правда что новая хозяйка нас просто может выселить написав кундигунг ?

Niki

1. 1.взять деньги, возможно,большую сумму приплюсовав сюда не только стоимость поисков квартиры, то есть маклерские услуги, но и оплату переезда.

Скопировать код

Сьезжать все равно придется и здесь только цена вопроса. А чтобы знать цену вопроса, нужно знать свои права. Мы хотим чтобы нам нашли примерно такую же квартиру за такую же миту, и компенсацию за переезд с ремонтом и за все остальное. Cколько просить я не знаю , но точно не 2000 как они предлагают

добавил Niki в 15.12.2011 13:59
Сьезжать все равно придется и здесь только цена вопрос ...

это еще не известно. пускай новая хозяйка сначала купит Вашу квартиру.
напишет письменный Кю, укажет доказуемые и обоснованные причины,
а там видно будет.

может и не придется съезжать

Я бы на вашем месте вступил бы в клуб квартиросъемщиков германии.
Там помогают в таких случаях.

а для начала погуглите на тему Mieterschutz bei Eigenbedarfskündigung
много чего интересного.

Niki

добавил grischa в 15.12.2011 14:36
это еще не известно. пускай новая хозяйка сначала куп ...

1. это еще не известно. пускай новая хозяйка сначала купит Вашу квартиру.

Скопировать код

Звонила новая хозяйка , сказала что будет покупать квартиру 100 процентов. Она видать ее раньше уже видела, потому что она соседка нашего фермитера. Ну и сказала, что если мы в скором времени сами не сьедем, то когда она станет полноправной хозяйкой нам по любому придется выметаться из квартиры, протому что ей негде будет жить. Ну я понимаю ее проблемы и что ей нужна квартира, но кто поймет мою семью ? Ремонт, кухня мебель, работа в 5 минутах от дома, садик новый рядом со школой, и вообще нас все устраивает. Лоханули по полной

Niki

а для начала погуглите на тему Mieterschutz bei Eigenbedarfskündigung

С немецким проблема

Я бы на вашем месте вступил бы в клуб квартиросъемщиков германии.
Там помогают в таких случаях

что это за клуб ? Сколько платить надо ?

masik

Deutsche Mieterbund . Есть в каждом городе, годовая плата от 50 до 70 евро.

добавил Niki в 23.12.2011 18:09
Звонила новая хозяйка , сказала что будет покупать кв ...

во-первых обратите на внимание на пост от масика.
во-вторых, не паникуйте раньше времени, Вас никто еще не выселяет!

Вам "она звонила"? не берите больше трубку!
Запомните раз и на всегда: все только письменно, сколько Вам можно еще повторять?
еще раз:
дождитесь письменного Kündigung,  а там посмотрим.....

ничего не бойтесь, Вас не так просто выселить!

добавил Niki в 23.12.2011 18:10
С немецким проблема

с немецким проблем нет, проблема если немецкого нет.. шутка
если что обращайтесь, Вам обязательно помогут, если не я то кто то еще
есть тут носители языка или люди им владеющие лучше нас..
они всегда помогут!

удачи!

Niki

добавил Алиса в 12.12.2011 12:57
Много лет назад мы сами с нашей фермитершей судились.П ...

из за чего Вы судились ?

Niki

добавил grischa в 23.12.2011 20:42
с немецким проблем нет, проблема если немецкого нет..  ...

спасибо всем за помощь! буду держать в курсе событий

pont34

Я судился со старым фермитором .Было два суда ,мы их выиграли .Выплатил он нам компенсацию и мы отлично всей семьёй отдохнули 2 недели в Испании . Мы судились по поводу плесени

4runner

эх нам бы ваши проблемы=)) тут никто даже разговаривать не станет.  моя квартира и все  тут, а кто в ней живет меня не волнует.  выметайтесь и не один суд даже браться не будет за рассмотрение такого дела. Печальная действительность

Алиса

добавил Niki в 2.2.2012 12:31
из за чего Вы судились ?

Из-за плесени..

pont34

Из-за плесени..

А тебя это удивляет или это эмоциональный всплеск или вопрос.

Алиса

добавил pont34 в 2.2.2012 21:18
А тебя это удивляет или это эмоциональный всплеск или вопрос.

А это я на вопрос NIKI ответила, он меня спросил, из-за чего мы судились с нашей фермитчицей..Ну ты чоо, всю тему не читал?

pont34

Читал ,но невнимательно значит .
Я то думал ты у меня спрашиваешь .Так, как я писал ,что мы судились с фермитором из-за плесени. Значит получается мы с тобой одной крови
Значит я не одинок

Алиса

добавил pont34 в 3.2.2012 07:16
Читал ,но невнимательно значит .
Я то думал ты у меня ...

получается мы с тобой одной крови
Значит я не одинок

nina

у меня знакомая наоборот из за шимеля проиграла, и теперь ей платить больше 5 тысяч

pont34

у меня знакомая наоборот из за шимеля проиграла, и теперь ей платить больше 5 тысяч

Адвоката ваша знакомая плохого имела .И ,что она не стала подавать на пересуд.
Могу поделиться адресом хорошего адвоката ,который умеет судиться по квартирным вопросам.

Алиса

добавил nina в 3.2.2012 12:00
у меня знакомая наоборот из за шимеля проиграла, и теперь ей платить больше 5 тысяч

Наверное не смогли доказать, что плесень не по их вине образовалась?

Алиса

добавил pont34 в 3.2.2012 12:10
Адвоката ваша знакомая плохого имела .И ,что она не ста ...

Адвокат действительно слабоватый, видать был...

pont34

Адвокат не может знать всего и лучше искать адвоката который специализируется в этом вопросе , а не идти к тому ,который работает в соседнем офисе.

nina

добавил pont34 в 3.2.2012 12:10
Адвоката ваша знакомая плохого имела .И ,что она не ста ...

про адвоката я не знаю, да ей уже и не надо, половину выплатила

pont34

про адвоката я не знаю, да ей уже и не надо, половину выплатила

Ужас!
Имя такого адвоката в чёрный список и желательно этот список показать другим