Налоги и страхование недвижимости в Германии #3846

click

Всем доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, какие сейчас налоги и страховые взносы на квартиры в Германии


Предыдущая тема： Freistellungsaufträg, Freibeträge за 2012. Вопрос
Следующая тема： Скоро можно будет качать фильмы и не бояться большого штрафа

click

Хочу приобрести квартиру. Говорят высокие налоги и страховка тоже большая..

click

Мда.... Видимо никто незнает

басмач

Почему не знают? Знают, но все индивидуально. Пока так : 3,5% Grunderwerbssteuer, но, есть нюансы...органы фиско пожелают знать, откуда " дровишки "
И вообще, можно сказать, что никакой полной или толковой информации от вас нет, а ответы знать хотите...

Так же играет роль и сам регион. А налоги по ходу подняли...



И еще нужно обратить внимание на некоторые нюансы...

Kosten beim Hauskauf
   Beim Kauf eines Grundstückes fallen für den Käufer folgende  Kostenpositionen an.
            

• Kaufpreis der Immobilie
• Grunderwerbsteuer 3,5%-5% des Kaufpreises je nach Bundesland (Tabelle siehe unten unter Grunderwerbsteuer)
• Notarkosten ca. 1-2 % des Kaufpreises
• Grundbuchamt ca. 0,5% des Kaufpreises (meist in den Notarkosten enthalten)
• Kosten für die Finanzierung (etwa 1-2% in Höhe der Darlehenssumme)
• evtl. Maklergebühren von 3 - 6% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis (je nach Region unterschiedlich)
• evtl. Zustimmung des Verwalters (ca. 200 €)
• evtl.  Erschließungsgebühren
  

pont34

Давид ,а ещё надо предупредить человека ,что владение недвижимостью в Германии не даёт право человеку проживания на территории страны .Могут даже просто визу не открыть .И получиться так ,что квартира будет куплена ,а шанса на неё посмотреть даже не представится . Да и за жильём надо следить и всё вовремя оплачивать ,нужен человек который сможет на месте решать все вопросы связанные с недвижимостью ,а так не получится ,что купишь и повесишь замок и пусть стоит

басмач

Давид ,а ещё надо предупредить человека ,что владение недвижимостью в Германии не даёт право человеку проживания на территории страны .Могут даже просто визу не открыть .

Визу дадут, по которой можно будет заехать и проживать тот срок, который будет обозначен, и сделка может состояться. Вот, то, что в случае покупки не светит вид на жительство, то правда.

pont34

Просто эта тема уже не раз поднималась на всех форумах и народ всё равно задаёт одни и теже вопросы ,ещё раз. Собственность в Германии хоть это будет вилла не даёт ни каких привилегий на проживание или даже посещение Германии

click

А меня не интересует постоянное проживание. А квартиру хочу купить в Эссене, 54 кв.м. ПО поводу визы.. дают на 90 дней в году, мне хватит для отпуска

click