Просм.: 4008|Ответ: 8

Налоги и страхование недвижимости в Германии #3846 [Скопировать ссылку]

click

Постоялец

5.2%

Дружить

Сообщение

Поднять

ТС

Опубликовано 5.1.2013 18:29:44 |Сообщения автора |по убыванию

Всем доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, какие сейчас налоги и страховые взносы на квартиры в Германии

Предыдущая тема： Freistellungsaufträg, Freibeträge за 2012. Вопрос
Следующая тема： Скоро можно будет качать фильмы и не бояться большого штрафа

ТОП0 ВНИЗ0 Рейтинг

Цветы (0) Яйца (0)

Реквизит Жалоба

click

Постоялец

5.2%

Дружить

Сообщение

2^#

Опубликовано 5.1.2013 18:32:08 |Сообщения автора

Хочу приобрести квартиру. Говорят высокие налоги и страховка тоже большая..

Цветы (0) Яйца (0)

Реквизит Рейтинг Жалоба

click

Постоялец

5.2%

Дружить

Сообщение

3^#

Опубликовано 7.1.2013 17:14:44 |Сообщения автора

Мда.... Видимо никто незнает

Цветы (0) Яйца (0)

Реквизит Рейтинг Жалоба

басмач

Мудрец

1.91%

Дружить

Сообщение

4^#

Опубликовано 7.1.2013 18:23:44 |Сообщения автора

сообщение басмач изменено 7.1.2013 17:43

Почему не знают? Знают, но все индивидуально. Пока так : 3,5% Grunderwerbssteuer, но, есть нюансы...органы фиско пожелают знать, откуда " дровишки "

И вообще, можно сказать, что никакой полной или толковой информации от вас нет, а ответы знать хотите...

Так же играет роль и сам регион. А налоги по ходу подняли...

И еще нужно обратить внимание на некоторые нюансы...

Kosten beim Hauskauf
Beim Kauf eines Grundstückes fallen für den Käufer folgende Kostenpositionen an.

Kaufpreis der Immobilie
Grunderwerbsteuer 3,5%-5% des Kaufpreises je nach Bundesland (Tabelle siehe unten unter Grunderwerbsteuer)
Notarkosten ca. 1-2 % des Kaufpreises
Grundbuchamt ca. 0,5% des Kaufpreises (meist in den Notarkosten enthalten)
Kosten für die Finanzierung (etwa 1-2% in Höhe der Darlehenssumme)
evtl. Maklergebühren von 3 - 6% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis (je nach Region unterschiedlich)
evtl. Zustimmung des Verwalters (ca. 200 €)
evtl. Erschließungsgebühren

Басмачи - учёные доказали, что одна оплеуха заменяет 3 часа воспитательных бесед <<< Жми сюда

Цветы (284) Яйца (0)

Реквизит Рейтинг Жалоба

pont34

Мудрец

0.25%

Дружить

Сообщение

5^#

Опубликовано 7.1.2013 20:06:06 |Сообщения автора

Давид ,а ещё надо предупредить человека ,что владение недвижимостью в Германии не даёт право человеку проживания на территории страны .Могут даже просто визу не открыть .И получиться так ,что квартира будет куплена ,а шанса на неё посмотреть даже не представится . Да и за жильём надо следить и всё вовремя оплачивать ,нужен человек который сможет на месте решать все вопросы связанные с недвижимостью ,а так не получится ,что купишь и повесишь замок и пусть стоит

Поссорился с женой — открыл холодильник, закрутил все крышки на банках поплотнее: пусть первая идет мириться.

Цветы (292) Яйца (0)

Реквизит Рейтинг Жалоба

басмач

Мудрец

1.91%

Дружить

Сообщение

6^#

Опубликовано 7.1.2013 20:16:42 |Сообщения автора

сообщение басмач изменено 7.1.2013 19:17

Давид ,а ещё надо предупредить человека ,что владение недвижимостью в Германии не даёт право человеку проживания на территории страны .Могут даже просто визу не открыть .

Визу дадут, по которой можно будет заехать и проживать тот срок, который будет обозначен, и сделка может состояться. Вот, то, что в случае покупки не светит вид на жительство, то правда.

Басмачи - учёные доказали, что одна оплеуха заменяет 3 часа воспитательных бесед <<< Жми сюда

Цветы (284) Яйца (0)

Реквизит Рейтинг Жалоба

pont34

Мудрец

0.25%

Дружить

Сообщение

7^#

Опубликовано 7.1.2013 22:12:48 |Сообщения автора

Просто эта тема уже не раз поднималась на всех форумах и народ всё равно задаёт одни и теже вопросы ,ещё раз. Собственность в Германии хоть это будет вилла не даёт ни каких привилегий на проживание или даже посещение Германии

Поссорился с женой — открыл холодильник, закрутил все крышки на банках поплотнее: пусть первая идет мириться.

Цветы (292) Яйца (0)

Реквизит Рейтинг Жалоба