Русская жизнь и объявления в Германии - MEINLAND.RU › Портал ›Статьи о Германии › Просмотр статьи

Обзор рынка недвижимости Германии

8.11.2012 13:59| Разместил: Reflex| Просмотров: 4383| Комментарии: 0

Описание: Обзор рынка недвижимости Германии ▏Уже в течение нескольких лет Германия имеет статус «островка стабильности». Как иностранцы, так и местные жители инвестируют огромные средства в недвижимость страны. Ведь экономика Германии считается наиболее стабильной и устойчивой в Европе.

Уже в течение нескольких лет Германия имеет статус «островка стабильности». Как иностранцы, так и местные жители инвестируют огромные средства в недвижимость страны. Ведь экономика Германии считается наиболее стабильной и устойчивой в Европе.

Любопытно, что мировой кризис не смог оказать негативное воздействие на рынок недвижимости Германии. Поэтому в 2012 году наблюдается рост цен на недвижимость Германии.

Причем многие немцы считают инвестиции в недвижимость Германии самым надежным способом сохранения своих средств. Так в 2012 году каждый четвертый житель Германии инвестировал свои средства в недвижимость страны.

Несмотря на рост цен, недвижимость Германии по-прежнему остается наиболее доступной в Европе. Так квадратный метр жилья в Париже в среднем стоит 8000 евро, в Вене – 6000 евро, а в Берлине – 1800 евро. С 2003 года в Берлине недвижимость подорожала на 39%, в Мюнхене – на 23%, а в Гамбурге на 31%.

На рынке недвижимости Германии наблюдается более значительный рост цен на квартиры в мегаполисах, чем на квартиры и дома в провинции. Это связано с тем, что в мегаполисах квартиры обладают большей ликвидностью. Поэтому объекты недвижимости немецких мегаполисов интересуют в первую очередь инвесторов.

Нестабильная экономическая ситуация в других странах Европы усилила интерес иностранных инвесторов к рынку недвижимости Германии. В настоящее время инвесторы начали активно вкладывать свои средства, как в жилую, так и в коммерческую недвижимость Германии. Таким способом они пытаются защитить свои капиталы от инфляции. В результате спрос на недвижимость Берлина и Гамбурга значительно повысился. Ведь именно в эти города перебираются немцы в поисках работы из провинции.

В прошлом году инвесторы вложили в недвижимость Германии 5 миллиардов евро. Причем треть этой суммы принадлежит иностранным инвесторам, которые в основном приобретают доходную недвижимость для последующей сдачи ее в аренду.
Любопытно, что в 2012 году увеличилось количество инвесторов из Греции, Испании и Италии, которые фактически переводят таким способом свои средства из этих стран. Но не меньший интерес к недвижимости Германии проявляют и граждане СНГ, которые довольно активно скупают недвижимость в Берлине, Баварии и Саксонии.

Самая дорогая недвижимость Германии находится в Мюнхене, где квадратный метр жилья стоит в среднем 4200 евро. Но в целом стоимость квадратного метра недвижимости Германии составляет 200-6000 евро.

Специалисты утверждают, что за последние месяцы 2012 года недвижимость Германии должна подорожать на 3%. Ведь в стране наблюдается сокращение уровня безработицы и рост доходов населения.

Кроме того, росту цен на рынке недвижимости Германии способствует низкое количество выставленных на продажу квартир и низкие ставки по ипотечному кредиту. Да и иностранные инвесторы стремятся обезопасить свои средства и активно вкладывают их в недвижимость Германии.

Теги: